Großzügiger Hof in idyllischer Lage bei Tellingstedt

Objektbeschreibung

Das Team der Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich, Ihnen diesen ehemaligen Resthof in der malerischen Lage von Redderstall bei Tellingstedt vorstellen zu dürfen.

Der um 1900 erbaute Hof bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 10.089 m² vielfältige Möglichkeiten, sich zu verwirklichen sei es durch Tierhaltung, Gartenanbau oder die Gestaltung eines parkähnlichen Gartens. Im Haus selbst stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern zur Verfügung, die Potenzial für eine Erweiterung bieten. Zwar sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, doch die hier gebotenen Möglichkeiten sind einzigartig.

Beim Betreten des Hofes werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Teilkeller, in dem die Wasseruhr untergebracht ist, als auch in einen Wohnraum, der sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Auch die Küche ist von der Diele aus zugänglich und bietet durch eine Terrassentür direkten Zugang zum Garten. An die Küche schließt sich das Esszimmer an, das wiederum Zugang zum Wohnzimmer bietet. Auch im Wohnzimmer besteht die Option, einen Kamin anzuschließen, was nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt. Beide Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht.

Das Badezimmer beherbergt neben der Heizungsanlage auch eine Dusche, die jedoch reparaturbedürftig ist. Vom Flur aus gelangen Sie in einen großen Zwischenflur, der Zugang zum Gäste-WC sowie zu einem Schlafzimmer bietet, in dem ebenfalls ein Wasseranschluss vorhanden ist. Der Zwischenflur führt zudem in den Stall, der wiederum Zugang zum Dachboden bietet. Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliges Stallgebäude, das sich ideal als Fahrradschuppen oder zur Lagerung von Gartenutensilien nutzen lässt. Neben dem Haus gibt es eine großzügige Parkfläche, auf der problemlos drei Fahrzeuge Platz finden.

Die Entwässerung erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage, und das Haus wird mit Gas beheizt. Der Flüssiggastank ist unauffällig im Garten platziert. Das Dach des Hauses wurde bereits im Jahr 2016 erneuert.

Lage

Tellingstedt ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Heide. Die Umgebung ist von der typischen norddeutschen Geestlandschaft geprägt, mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Der Fluss Eider fließt nahe der Gemeinde und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Infrastruktur ist gut, mit Anbindung an die Bundesstraße 203 und die Autobahn A23. Die Wirtschaft basiert hauptsächlich auf Landwirtschaft und kleinen Handwerksbetrieben. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von traditionellen Werten und einem aktiven Vereinsleben.

Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen in Heide erreichbar sind. Kulturell und freizeitlich bietet Tellingstedt traditionelle Feste und zahlreiche Naturerlebnisse, die die ländliche Idylle unterstreichen.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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