Einzigartiges Anwesen / Generationenwohnen mitten im Grünen!

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Anwesen in Escheburg erfüllt höchste Wohnansprüche. Nahe der Elbe, eingebettet in Wald- und Grünflächen, erstreckt sich das Anwesen über 4.566 qm.

Durch die Haupteingangstür betritt man den beeindruckenden Eingangsbereich. Hochwertige Materialien, eine hohe Decke und Marmorboden verleihen luxuriöses Flair. Links vom Flur liegt die moderne Küche mit Kochinsel, in klassischem Grau und allen Einbaugeräten. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz, ein großer Marmorkamin schafft Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer erreicht man die große Terrasse.

Ein Flur führt zu einem ca. 15 qm großen Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Einbauschränken. Das Bad ist mit Rosa Portugallo Marmor verkleidet, exklusiven Armaturen und einem Jacuzzi ausgestattet. Ein ca. 40 qm großer Raum bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Wohnbereich mit separatem Eingang befindet. Diese ca. 70 qm große Wohnung umfasst eine Küche, ein Bad, zwei Wohn- und Schlafräume sowie einen Balkon. Auf der Galerie gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man ebenfalls über eine Marmortreppe. Dort befinden sich eine Teeküche, ein Bad mit Badewanne und ein Balkon.

Im Keller gibt es fünf Räume, die als Büros oder Heimkino genutzt wurden. Eine große Holzsauna mit angrenzendem Bad und Wellnessdusche bietet zusätzlichen Komfort. Die Gasheizung von 2006 befindet sich ebenfalls im Keller. Der außergewöhnliche Garten beherbergt ein großes Aquarium mit wertvollen Fischen, weitläufige Grünflächen, zwei Geräteschuppen und einen Zwinger. Der hintere Teil des Gartens ist unverbaubare Fläche mit Carport für Gartengeräte.

Lage

An der Entwicklungsachse zwischen Bergedorf und Geesthacht liegend, gehört Escheburg heute zu dem östlichen Einzugsgebiet der Großstadt Hamburg. Die überörtlichen Verkehrsanbindungen in ost-westlicher Richtung durch die Bundesstraße 5 und die Bundesautobahn A25 prägen den Ort.
Die Gemeinde Escheburg präsentiert sich heute als attraktiven Wohnort mit einer guten Infrastruktur im Bereich Schule und Freizeit. Für das gesellschaftliche Leben sorgen die Feuerwehr, der Sportverein, die Grundschule, der Kindergartenverein und die Kirchengemeinde.
Der Ort Escheburg, erstmals 1319 urkundlich erwähnt, wurde lange Zeit durch die Landwirtschaft geprägt. Ursprünglich ein Bauerndorf, hat es sich inzwischen zu einem Wohnort für junge Familien entwickelt. Die Einwohnerzahl liegt mittlerweile bei ca. 3.400 Einwohner. Die benachbarten Städte Bergedorf, Geesthacht und Wentorf bieten neben kulturellen Ereignissen auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Lokale, ein Bäcker und eine Postfiliale runden das Versorgungsangebot im Ort ab.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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