Raumwunder wartet auf neue Eigentümer in Heiligenstedten

Objektbeschreibung

Gebaut wurde das Haus 1968 massiv was sich qualitativ auch heute noch widerspiegelt. Sie betreten das Haus und gelangen in einen Windfang, der sie zum einen in das Gäste-WC führt und vom Gäste-WC haben Sie Zugang zur Garage. Die Diele bietet ausreichend Platz um eine Garderobe spielend unterzubringen. Sie erreichen von der Diele alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Unter anderem das Badezimmer. Daneben befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10qm. Beide Räume verfügen jeweils über eine zweiflüglige Terrassentür, welche zum Süden ausgerichtet sind und somit ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten fällt. Die Küche aus dem Baujahr stammend, ist mit viel Liebe eingerichtet worden. Tolle stylische Holzelemente wurden nachträglich eingebaut. Das Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich das Ess,- und Wohnzimmer. Hier wurde eine neue Fensterfront mit Terrassentür eingebaut. Das schöne ist, das auch die Terrasse zum Süden ausgerichtet ist, aber ein Teil dessen überdacht ist, vom dem darüberliegenden Balkon. Die Großzügigkeit des Raumes wird Ihnen gefallen den hier wurde die Treppe zum Dachgeschoss ins Wohnzimmer gebaut. Diese ist massiv eingebaut wurden und wurde mit Holz belegt, somit formt sich die Treppe in das Gesamtbild unauffällig ein. Was sie allerdings absolut begeistern wird, ist der alte Kachelofen, der für ein unfassbar tolles Ambiente sorgen wird.
Im Dachgeschoss begrüßt Sie die offene Galerie. Auch hier werden Sie sich auf Schlag wohlfühlen, denn hier ist ebenfalls eine Fensterfront verbaut mit Zutritt auf den großzügigen Balkon. Dieser Raum eignet sich perfekt ebenso wie das Wohnzimmer als Treffpunkt der Familie. Die indirekten Leuchten, der Kamin und die Deckenhöhe machen diesen Raum einfach nur schön gemütlich. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss ein Duschbad vor, ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer mit tollem Platzangebot. Der Keller bietet Ihnen mit vier Räumen eine Vielzahl der Nutzung an.

Lage

Heiligenstedten, eine charmante Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, bietet ländliche Idylle sowie eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage, die durch viel Grün und eine freundliche Nachbarschaft besticht. Die Region ist für ihre erholsame Umgebung bekannt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Spazier- und Radwege entlang der malerischen Stör.

Der Ortskern von Heiligenstedten bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige gemütliche Cafés und Restaurants, die das lokale Flair perfekt einfangen. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten besonders attraktiv und bequem erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn A23 sichert eine hervorragende Verkehrsanbindung zur umliegenden Region. Die größere Stadt Itzehoe liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus. Auch Hamburg ist in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Heiligenstedten zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu wollen.

Ausstattung

-Heizung aus 2015
-Einige Fenster aus 2017
-Teilweise Fußbodenheizung
-2 Bäder
-2 Balkone
-2 Kamine
-Keller
-Sauna
– Garage mit elektrischem Tor

Der Energieausweis ist in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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