Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten! – Rarität auf der Lübecker Altstadtinsel!

Objektbeschreibung

Rarität auf der Lübecker Altstadtinsel zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein malerisches Mehrfamilienhaus in architektonisch ansprechender Bauweise, wie es für die kleinen Gassen auf der Lübecker Altstadtinsel üblich ist.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten mit Größen von ca. 26 bis 80 qm Wohnfläche verteilt auf 1bis 4 Zimmer. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und teilweise (6/10) vermietet.
Die potentielle Nettokaltmiete bei Vollvermietung liegt bei 40.140,- p.a..

Das Gebäude ist teilunterkellert, bietet aber für jede Wohnung einen Kellerraum. Die Heizungsanlage (Gas)befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hinterhauses.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Hansestadt Lübeck, die für ihre reiche Geschichte und den einzigartigen mittelalterlichen Stadtkern, welcher zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bekannt ist. Die Lage in zentraler Stadtnähe bietet eine ideale Mischung aus Historie und Moderne sowie eine exzellente Anbindung an das urbane Leben.

In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt und Freizeitaktivitäten bieten. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten Lübecks, darunter das berühmte Holstentor und das Buddenbrookhaus, sind bequem zu erreichen und ziehen Besucher aus aller Welt an.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zudem sind die Autobahnen A1 und A20 nur wenige Fahrminuten entfernt, was Fahrten in benachbarte Städte und Ausflüge in die umliegende Region unkompliziert gestaltet.

Die Nähe zur naturreichen Umgebung, einschließlich der Ostseeküste, bietet ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten, das sowohl für Naturliebhaber als auch für Freizeitaktivitäten im Freien ideal ist.

Diese Lage verbindet die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit der ruhigen Atmosphäre einer traditionsreichen Stadt, was sie sowohl für Bewohner als auch für Investoren zu einer attraktiven Wahl macht.

Ausstattung

6 Wohnungen sind in den letzten Jahren jeweils beim Mieterwechsel umfänglich renoviert worden. Folgende Maßnehmen wurden gemacht:

– Dielenböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt
– Wände wurden neu gestrichen
– Bäder wurden neu gefliest
– Fallstrang Hinterhaus und die Elektrik wurden erneuert, bei Bedarf wurden Fenster ausgetauscht
– Im Objekt sind keine Bleileitungen verbaut.

Am Objekt selbst wurden ebenfalls eine Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
– Das Dach wurde vor 8 Jahren erneuert.
– Die Fassade und das Treppenhaus wurden vor 7 Jahren neu gestrichen.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

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