Großzügiger Resthof in idyllischer Lage bei Tellingstedt

Objektbeschreibung

Das Team der Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich, Ihnen diesen ehemaligen Resthof in der idyllischen Lage von Redderstall bei Tellingstedt vorstellen zu dürfen.

Der um 1900 erbaute Hof bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 10.089 m² vielfältige Möglichkeiten – sei es durch Tierhaltung, Gartenanbau oder die Gestaltung eines parkähnlichen Gartens. Das Haus selbst verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und bietet Potenzial für eine Erweiterung. Einige Renovierungsarbeiten sind zwar erforderlich, doch die gebotenen Möglichkeiten sind einzigartig.

Beim Betreten des Hofes empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Teilkeller, wo die Wasseruhr untergebracht ist, sowie in einen Wohnraum, der ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet ist. Die Küche, ebenfalls von der Diele aus erreichbar, bietet durch eine Terrassentür direkten Zugang zum Garten. Das angrenzende Esszimmer führt in das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet und einen Kaminanschluss ermöglicht.

Das Badezimmer beherbergt die Heizungsanlage und eine reparaturbedürftige Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie in einen Zwischenflur, der Zugang zum Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit Wasseranschluss bietet. Der Zwischenflur führt in den Stall, von dem aus der Dachboden erreichbar ist, der viel Stauraum bietet und weiteres Ausbaupotenzial hat.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, ideal als Fahrradschuppen oder zur Lagerung von Gartenutensilien. Neben dem Haus gibt es eine großzügige Parkfläche für drei Fahrzeuge.

Das Haus wird über eine 3-Kammer-Kläranlage entwässert und mit Gas beheizt, wobei der Flüssiggastank unauffällig im Garten platziert ist. Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert.

Lage

Tellingstedt ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Heide. Die Umgebung ist von der typischen norddeutschen Geestlandschaft geprägt, mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Der Fluss Eider fließt nahe der Gemeinde und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Infrastruktur ist gut, mit Anbindung an die Bundesstraße 203 und die Autobahn A23. Die Wirtschaft basiert hauptsächlich auf Landwirtschaft und kleinen Handwerksbetrieben. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von traditionellen Werten und einem aktiven Vereinsleben.

Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen in Heide erreichbar sind. Kulturell und freizeitlich bietet Tellingstedt traditionelle Feste und zahlreiche Naturerlebnisse, die die ländliche Idylle unterstreichen.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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