Eigentumswohnung in Bad Schwartau! Sofort verfügbar!

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 erbaut wurde. Mit einer praktischen, innenliegenden Küche und einem innenliegenden Wannenbad, das mit einem Durchlauferhitzer und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine ausgestattet ist, bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Zusätzlich gehört eine ca. 12 m² große Terrasse zur Wohnung, die einen schönen Platz im Freien bietet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet Potenzial, mit gezielten Renovierungsarbeiten den Wohnkomfort noch weiter zu steigern. Insbesondere die Elektrik entspricht noch dem Standard des Baujahres und kann durch eine Modernisierung auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Aktuelle Informationen laut Wirtschaftsplan:
– Hausgeld: 269,85€ / Monat
– Erhaltungsrücklage Wohnen: 103,09€ / Monat
– Erhaltungsrücklage Garagen: 7,10€ / Monat
– Gesamt: 380,04€ / Monat

Mit einem marktüblichen Mietpreis von ca. 11 € pro Quadratmeter ergibt sich eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von 8.580 € – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Diese Wohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren ein großes Potenzial in einer zentralen Lage.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Bad Schwartau, an der Riesebusch 28. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die A1 und den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Lübeck und auch Hamburg problemlos erreichbar sind. Bad Schwartau selbst besticht durch eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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