Drei vermietete Mehrfamilienhäuser in Steinkirchen! 59.100€/p.a.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Anlageobjekt im idyllischen Steinkirchen: Drei historische Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr um ca. 1900 bieten stabile Rendite als auch ein Entwicklungspotenzial für zukunftsorientierte Investoren. Diese renovierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus insgesamt acht voll vermieteten Wohnungen, die sich auf zwei Häuser mit je 2 Wohnungen und ein Haus mit 4 Wohnungen verteilen.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.675 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 727 m², eingebettet in eine begehrte Wohngegend. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 59.100 €. Dies bietet Ihnen die Sicherheit einer bestehenden Mieteinnahme und die Möglichkeit, durch Renovierungen und Modernisierungen den Wert der Immobilien weiter zu steigern.

Alle Gebäude werden mit Gas beheizt, wobei die Heizungsanlagen unterschiedliche Baujahre aufweisen; diese sind zu berücksichtigen, sollten Modernisierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden. Die Energieausweisdaten basieren auf dem schlechtesten Wert der drei Gebäude.

Die 4 Wohnungen im hinteren Fachwerkhaus weisen einen Renovierungsstau auf, eine Wohnung ist sehr stark verwohnt. Im Gegensatz dazu präsentieren sich die beiden anderen Objekte in einem deutlich besseren und renovierten Zustand. Teilweise verfügen die Wohnungen über alte 2fach verglaste Holzfenster die nicht mehr dicht schließen und neuere Kunststofffenster.
Parkplätze befinden sich im Innenhof des Gebäudekomplexes.

Lage

Die charmanten Mehrfamilienhäuser befindet sich im idyllischen Steinkirchen, einer beschaulichen Gemeinde im Alten Land, dem größten Obstanbaugebiet Deutschlands. Eingebettet in eine malerische Umgebung mit weitläufigen Apfelplantagen und beeindruckenden Fachwerkhäusern, bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Steinkirchen besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Elbmetropole Hamburg, sodass die Innenstadt in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Die malerische Elbe liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen sind ebenso bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem tragen die gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel und Bildungsangebote für alle Altersgruppen dazu bei, dass sich Steinkirchen zunehmender Beliebtheit erfreut und sich ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende eignet.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

Bildgalerie