Charmante Doppelhaushälfte in Nähe zum Moorbekpark

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 bietet auf 98 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Zimmer und liegt auf einem großzügigen 564 m² großen Grundstück mit Garten.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Treppenhaus zum Obergeschoss sowie in den Flur, von dem die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und zwei weitere, miteinander verbundene Zimmer abgehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleines Zimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlich gibt es einen gedämmten Spitzboden und einen Keller mit Flur, zwei weiteren Räumen und einer Sauna.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren. Das große Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber oder Familien.

Es gibt einen Anbau von ca. 19 m², der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Laut dem Bauamt Norderstedt ist die entsprechende Bauakte verloren gegangen, und es gibt Hinweise bzw. die Vermutungen, dass der Anbau nicht genehmigt wurde. Warum das Bauvorhaben dennoch realisiert wurde, ist den Erben des verschiedenen Eigentümers nicht bekannt. Jedoch besteht laut dem Bauamt kein Handlungsbedarf, sofern kein weiterer Anbau geplant wird.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Norderstedt ist eine lebendige und moderne Stadt im Norden von Hamburg, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Das angebotene Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Moorbekpark entfernt. Dieser Park ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Auch die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte liegt in der Nähe, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum gewährleistet. Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten. Norderstedt bietet damit eine ideale Umgebung für Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine gute Erreichbarkeit des Großstadtlebens.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

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