Altes Feuerwehrhaus mit Einliegerwohnung in Süsel OT Röbel

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um das ehemalige Feuerwehrgerätehaus mit Anbauten im Ortszentrum von Röbel.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1950 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, während sich im Obergeschoss eine Wohnung befindet.

1971 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert, in dem neben einer Küche, einer Diele und WCs auch ein Lehr- bzw. Veranstaltungsraum entstanden ist. 1987 folgte der Anbau einer Fahrzeughalle mit direkter Verbindung zu den bestehenden Garagen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für einen kleineren Gewerbebetrieb mit der Möglichkeit des Wohnens. Zudem bietet das Grundstück Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise in Form eines Doppelhauses.

Lage

Die charmante Gemeinde Süsel, einschließlich des idyllischen Ortsteils Röbel, liegt in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins und punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Region bietet hervorragende Anbindungen an umliegende Städte wie Lübeck und Hamburg, nicht zuletzt durch die Nähe zur Autobahn A1 und gut ausgebaute Bundesstraßen. Dies erleichtert sowohl den maritimen Handel als auch den Tourismus an der nahen Ostseeküste.

Röbel bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und einen gut erschlossenen öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung kombiniert Gewerbegebiete mit naturnahen Erholungsflächen, und zahlreiche Dienstleister, Gastronomie- und Einzelhandelsangebote sind in der Nähe verfügbar. Insgesamt ist Röbel, als Teil von Süsel, ein idealer, gut angebundener Standort für verschiedene Bedürfnisse in Norddeutschland.

Ausstattung

Der aus dem Jahr 1950 stammende Gebäudeteil befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere die im Obergeschoss gelegene Wohnung sowie das Dach.

Der Erhaltungszustand der übrigen Gebäudeteile ist in Ordnung, entspricht jedoch nicht dem neuesten Stand. Die Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden.

Die Bemaßung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten, nachträglich erstellten Grundrissen.

Für den 1987 errichteten Garagenanbau besteht eine Baulast aufgrund der Grenzbebauung.
Im nördlichen Bereich des Grundstücks besteht zugunsten des Nachbarn ein verbrieftes Überwegungsrecht mit einer Breite von 3,50 m.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

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