Gepflegte Eigentumswohnung im Herzen von Wacken

Objektbeschreibung

Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich Ihnen in Wacken in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage diese schicke 4 Zimmerwohnung anbieten zu dürfen.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Anlageimmobilie oder für den Eigenbedarf.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den 2. Stock, wo sich die gemütliche Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Flur auf, in dem ein schöner Vinylboden verlegt wurde und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereithält. Die Küche mit den stylischen Fliesen verfügt über eine klassische Einbauküche sowie einem neuwertigen Geschirrspüler.
Das Duschbad wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Hier finden Sie zwei moderne Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine ebenerdige Dusche mit einer Glasduschtrennwand vor. Ebenfalls vorhanden in dem Duschbad ist ein Tageslichtfenster und Lichtspots in der Decke. Neben dem Duschbad befindet sich das separate WC. Auch hier finden Sie auf kleinen Raum moderne Sanitärobjekte, sowie Lichtspots in der Decke vor. Neben dem Duschbad befindet sich das Schlafzimmer. Durch die Größe des Raumes stellt es kein Problem dar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank zu stellen. Der helle Laminatboden in Verbindung mit dem großen Fensterelement lassen es hier an nichts fehlen. Das schöne und große Wohnzimmer bietet Ihnen durch den hervorragenden Grundriss die Möglichkeit individuell zu gestalten. Selbst die Möglichkeit sich eine kleine Essecke einzurichten ist hier gegeben. Der helle Laminatboden sowie die großen Fensterelemente, welche zum Süden ausgerichtet sind, sorgen für ausreichend Helligkeit. Damit sich die Räume nicht zu stark aufheizen sind in der gesamten Wohnung Außenrollladen verbaut. Im Wohnzimmer wurden diese gerade erneuert. In der Küche sowie die Terassentür sind elektrisch angesteuert, alle anderen über eine Kurbel. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon. Hier erwartet Sie durch die Süd/West Ausrichtung viel Sonne.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Büro mit Blick auf den Balkon. Ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum runden das Angebot in der Wohnung ab. Im Keller befindet sich ein großzügiger Raum, der zu der Wohnung gehört. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Neben der Waschmaschine haben Sie hier eine große Menge an Stauraum für die Dinge, die Sie nicht alltäglich brauchen.
Der klassische sehr gepflegte Trockenraum gehört zur Gemeinschaft und kann sehr gerne genutzt werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 7.200 EUR. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine Garage.

Ausstattung:
– erneuertes Duschbad
– Kabelanschluss
– Fenster aus 2004
– Rollladen teilweise elektrisch
– Einbauküche mit Geschirrspüler
– geschmackvoller Vinylboden in der Diele
– Balkon mit Süd/West Ausrichtung
– Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
– Garage

Lage

Wacken liegt etwa 12 km nordwestlich von Itzehoe und 6 km östlich des Nord-Ostsee-Kanals und ist vor allem durch das Wacken Open Air Festival bekannt. Das zuständige Amt ist Schenefeld.

In Wacken fühlen sich nicht nur Naturliebhaber wohl, sondern auch Berufspendler, die durch die Nähe zur A23 (Anschlussstelle Schenefeld/Wacken in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar) sowohl die Kreisstadt Itzehoe als auch Hamburg in etwa 15-20 Minuten erreichen können.
Über die B77 erreichen Sie die Stadt Kiel ebenfalls in nur ca. einer Stunde. Erwähnenswert sind die medizinische Versorgung und ein Pflegedienst, der bei Bedarf für das Wohl der Senioren sorgt.
Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister, Post- und Bankfilialen befinden sich direkt in Wacken und sind gut in wenigen Minuten zu erreichen.

Die jüngsten Bewohner haben die Möglichkeit, eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung sowie einen Kindergarten im Ort zu besuchen. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. An heißen Sommertagen sorgt ein Freibad in Wacken für eine wohlverdiente Abkühlung.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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